オープンレジデンシア庄内通

  • 愛知県名古屋市西区香呑町五丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
4,000万円
62.9万円/㎡
相場
4,028万円
63.3万円/㎡
3,059
3,705
4,351
4,996
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,705万円〜4,351万円
58.3万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア庄内通
4,000万円（62.9万円/㎡）/ 3階 / 63.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/244,000万円62.9万円3階 63.6㎡ 3LDK南
2026/02/143,999万円66.3万円7階 60.33㎡ 3LDK南
2024/05/013,990万円62.7万円6階 63.6㎡ 2LDK南
2024/02/154,080万円64.2万円6階 63.6㎡ 2LDK南
2023/12/264,280万円67.3万円6階 63.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
オープンレジデンシア庄内通
名古屋市西区香呑町五丁目
庄内通駅5分 4,000万円62.9万円63.6㎡3LDK3階 / 9階建 南2022年32戸RC
2025/08/03メイツ中小田井エアリーテラス
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 4,200万円58.4万円71.92㎡3LDK5階 / 5階建 南西2023年46戸RC
2026/02/25モアグレース上小田井パークテラス
名古屋市西区上小田井一丁目
庄内緑地公園駅3分 3,680万円51.5万円71.4㎡3LDK2階 / 11階建 南2020年20戸RC
2026/01/16プレサンスロジェ庄内通
名古屋市西区庄内通四丁目
庄内通駅3分 4,080万円55.8万円73.16㎡3LDK10階 / 13階建 西2019年36戸RC
2026/01/26オープンレジデンシア名古屋AVENUE
名古屋市西区栄生二丁目
栄生駅1分 3,890万円69.7万円55.8㎡2LDK6階 / 11階建 西2021年50戸RC
2026/05/12ドルチェヴィータ名古屋則武
名古屋市西区則武新町一丁目
栄生駅8分 4,700万円75.5万円62.23㎡3LDK3階 / 6階建 南2024年56戸RC
2025/05/04パークホームズ浄心ザレジデンス
名古屋市西区花の木三丁目
浄心駅2分 4,150万円61.3万円67.7㎡3LDK9階 / 15階建 南2019年56戸RC
2026/05/21オープンレジデンシア名古屋浄心
名古屋市西区上名古屋三丁目
浄心駅12分 4,180万円59.4万円70.36㎡3LDK7階 / 15階建 南2024年56戸RC
2026/02/03プレサンスロジェ浄心パークサイド
名古屋市西区花の木二丁目
浄心駅6分 3,980万円65.8万円60.47㎡3LDK3階 / 14階建 東2020年26戸RC
2025/03/29ライオンズ浅間町マークスフォート
名古屋市西区花の木一丁目
浅間町駅7分 4,690万円62.5万円75㎡3LDK10階 / 15階建 南2017年59戸RC
2026/05/26ファミリアーレ浄心レジデンス
名古屋市西区上名古屋二丁目
浄心駅6分 3,580万円55.6万円64.41㎡2LDK2階 / 10階建 南2018年28戸RC
2025/09/21サンクレイドル名古屋
名古屋市西区菊井二丁目
亀島駅10分 4,980万円72.8万円68.36㎡3LDK6階 / 14階建 南2022年39戸RC
2026/05/12オープンレジデンシア名古屋菊井通
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅7分 3,680万円64.7万円56.87㎡2LDK10階 / 15階建 南2022年70戸RC
2026/05/31プレディア名古屋城西
名古屋市西区城西一丁目
浅間町駅4分 3,990万円73.4万円54.36㎡2LDK2階 / 14階建 南西2021年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.1%上昇、名古屋市西区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.9万円）は名古屋市西区の平均と比較して20.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
80.5万円/㎡
前年比+9.1%
名古屋市西区
79.4万円/㎡
前年比+4.9%
愛知県
名古屋市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア庄内通
所在地愛知県名古屋市西区香呑町五丁目
交通名古屋市営鶴舞線庄内通駅徒歩5分
築年月2022年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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